• 09-12-2009 (20:02)

Квартиры разные нужны

update: 09-12-2009 (20:02)

Несмотря на экономическую ситуацию в стране и в мире, недвижимость продолжает оставаться в цене. Многие предприниматели видят в покупке квартиры или дома беспроигрышный вариант вложения средств, ведь жилплощадь всегда можно продать; это товар, на который всегда найдется покупатель.

Как свидетельствует Ассоциация Независимых Региональных Издателей Украины (Association of Independent Regional Publishers of Ukraine), наблюдается тенденция к повышению спроса на периодику, содержащую рекламные объявления о купле-продаже квартир, особенно в новостройках. Почему покупатели предпочитают именно новые квартиры, а не более дешевое жилье со вторичного рынка?

С этим вопросом мы обратились к риелторам. Оказывается, квартиры сейчас покупают восновном люди выше среднего достатка и предпочитают относится к делу серьезно. То есть, купив апартаменты, в будущем хотят максимально исключить возможность разочарования. Рассматривая варианты квартир традиционной планировки, покупатели часто останавливают свой выбор на более-менее приемлемом варианте, которому все же далеко до идеала в их понимании. Самые отчаянные принимаются ломать стены и перегородки, сталкиваются с массой технических сложностей, несут большие материальные убытки. В конце концов ремонт затягивается надолго, а отношения с соседями окончательно испорчены.

Чтобы нервы не тратить зря, а за ту же сумму получить идеальную квартиру, разумные покупатели предпочитают новостройки . Они имеют свою классификацию, в зависимости от качества, инфраструктуры дома и места расположения. Все новые квартиры имеют свободную планировку, так что фантазии покупателя есть где разгулятся.

НОВОСТИ

Самое дорогое жилье - класс А - элитное или люкс. Такой дом отличается эксклюзивной планировкой, современной системой телекоммуникаций, круглосуточным центральным кондиционированием и несколькими вариантами автономного отопления (электрическое, водное, паровое и т.д.) Обязательно условие - наличие охраняемого подземного паркинга. Территория, примыкающая к строению, огорожена и тоже охраняется. В доме могут быть расположены спа-салон, бассейн, фитнесс-центр, кафе. В случае отключения электричества все здание переходит на запасную, полностью автономную систему энергоснабжения. Дом обязательно должен быть построен "с нуля" в зеленой зоне или историческом центре. Цены на такое жилье, естественно, немалые, но его качество превышает даже самые смелые ожидания.

Второй тип новостроек относится к категории В. Аренда квартир в таких домах более популярна, чем в элитных, но за комфорт платить все равно прийдется достаточно. Строение может быть совершенно новым или качественно реконструированным, с монолитными стенами и высокими потолками. Дома распологаются только в экологически благополучных районах или историческом центре города. В новосторойке обычно не более 80 квартир, причем в отдельных случаях кандидатуры жильцов утверждаются главным инвестором. Для автомобилей построена подземная или наземная парковка, которая охраняется. Двор охраняется, квартиры оборудованы видеодомофонами. В большинстве домов имеется интернет и несколько телефонных линий.

Третий тип новостроек, или категория С - это жилье эконом-класса. К нему относится также вторичный рынок - панельные дома, пятиэтажки, "малосемейки", то есть вся массовая застройка. Что касается новых домов, то они могут быть аналогично категории В реконструированы или возведены от начала до конца с использованием современных технологий.

Естественно, стройматериалы в этом случае будут стоить дешевле, что позволит снизить стоимость готовых квартир. Если не купить, то хотя бы снять квартиру в таком доме по карману большинству представителей среднего класса.

Постройки данного класса довольно большие, в доме располагается 100 и более отдельных квартир. Расположены новостройки восновном в спальных районах, но такое размещение тоже имеет свои преимущества. Поблизости нового дома быстро формируется инфраструктура: школа, садик, парикмахерская, супермаркет, детская площадка. По соседству могут стоять дома аналогичного типа или старые постройки. Двор изначально обычный,открытый; жители могут сами построить ограждение и нанять охрану, консьержа, установить домофоны.

Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
  • 25-06-2024 (12:10)

Полезные напитки при тренировочном процессе