Стабилизация украинского рынка недвижимости, как свидетельствуют многие новости онлайн, у многих аналитиков вызывает сомнение. Но только не у экспертов из Западной Украины. Они уверяют: Восток и Запад в этой ситуации движутся действительно в разных направлениях. Если на востоке можно говорить о грядущем обвале цен на жильё в связи со сложной экономической ситуацией, остановившимися заводами, тотальной безработицей, то запад Украины имеет свои особенности.
80% потенциальных покупателей жилого недвижимого имущества тут, как отмечают новости недвижимости, – «заробитчане». Они имеют стабильный доход, но уже не доверяют банкам. Поэтому заработанные за границей денежные средства предпочитают не складывать на депозиты, а вкладывать в недвижимость. И это – одна из причин того, что в западной Украине недвижимость в этом году уже не подешевеет.
В 2009 году на продажу выставлялось много проблемных квартир, чьи собственники испытывали денежные затруднения в связи, к примеру, с задолженностью по кредитам. До этого времени большинство людей уже решили свои финансовые проблемы. Поэтому к концу 2009 года многие объекты были сняты с продажи. Предлагать их покупателям владельцы не торопятся. Считают: лучше немного подождать, нежели потерять. И это ещё один аргумент в пользу того, что жилая недвижимость в Западной Украине в этом году может только лишь подорожать.
Если изучить все новости онлайн, можно увидеть, что почти на 70% уменьшилось количество новых проектов на западно-украинском рынке недвижимости. Те дома, где были закуплены материалы и разработана проектная документация ещё до кризиса, строительные компании продали ещё в 2009 году, действительно несколько дешевле. Теперь же на рынке новостроек испытывается острый дефицит. Риелторы жалуются, что на этот год осталось только 10% объектов среднего класса, которые не стыдно предложить покупателю. Всё остальное – неликвид.
